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| | [ 作者：永仁县人民法院 日期：2022/9/2 来源：本站原创 点击：2043 评论：0 ] | | |
“土地是农民的根，表妹和妹夫却不按约定支付我租金，还拒绝归还我的承包地，村委会说的他们不听，派出所民警劝他们，他们不但不听，还骂我，我该咋办?”
——原告
近日，永仁法院审结一起物权保护纠纷案件，经法官深入分析案情，查找出矛盾成因，引导双方当事人以和为贵、互谅互让，最终当庭达成调解，实现案结事了。
原告李甲与被告李乙系表姐妹，被告李乙、松某系夫妻。原告李甲自1992年起一直在外务工，家中土地由弟弟种植，2018年，弟弟因意外去世，土地无人种植。
经协商，李甲将家中的土地租给二被告家及原告的大姑家种植，约定前三年每家支付李甲1000元作为租金，三年到期后，两家均未支付李甲租金。
2020年，经李甲与二被告再次协商，将承包土地的地块全部租给二被告种植，双方约定三年内若无他人租种土地，则由二被告按每年1500元支付原告租金，若有其他人租种，则二被告立即将土地交还原告。
后来有其他村民租种原告承包土地，二被告不但不支付耕种期间的租金，拒绝归还土地，还多次进行阻挠，严重损害原告合法权益。
2022年，原告李甲向村人民调解委员会申请调解，经调解，双方达成协议。调解协议生效后，李乙却不履行调解内容。为此，李甲多次向村委会、派出所反映，在村委会和派出所组织调解时李乙非但不配合，还出言辱骂李甲。
李甲为解决此事，多次往返务工地和永仁，造成了一定的经济损失，遂提起诉讼要求李乙返还土地，并赔偿相关经济损失5000元。
案件审理过程中，承办法官向被告李乙释法明理，指出其行为违法之处，劝说双方珍惜亲情，和睦共处。在法官的耐心劝解下最终双方达成调解，被告当庭赔偿侵占原告部分土地的经济损失2000元和处理该事件产生的经济损失1500元，被告停止对原告承包土地的占用。鉴于被告占用的土地尚有未收割农作物的情况，土地可延期到2022年10月1日前返还原告李甲。
原告李甲当庭拿到赔偿款，开心的对法官说“感谢法官，我这么多年的心事终于得到解决，这下我可以放心的外出打工啦！”。
土地流转是指土地使用权流转，是拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。
随着经济的发展和城镇化的推进，农民单靠种地已不能满足家庭的生活所需，大部分青壮年选择进城务工，守在家的多为年老体弱者，承包到户的土地已无力耕种，不能产生效益，部分农户为了充分发挥土地价值，选择把土地对外租赁，获取租金增加收入，但因村民缺乏相应的法律知识，未签订书面的租地协议或协议内容不规范等多重原因导致矛盾频发。
农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
承包方承包土地后，享有土地承包经营权，可以自己经营，也可以保留土地承包权，流转其承包地的土地经营权，由他人经营。
国家保护承包方依法、自愿、有偿流转土地经营权，保护土地经营权人的合法权益，任何组织和个人不得侵犯。
承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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